2008年。中国改革开放30年，国际长沙实践元年，长株潭“两型社会”建设、大河西先导区启动元年。

　　长沙，大河西。一群中国房地产的高尚住宅制造者，与这片最具湖湘灵性的热土激情碰撞，将会演绎出什么样的精彩故事？

　　3月23日上午10点，由湖南日报报业集团、三湘都市报主办，联合中国高端主流经济媒体《经济观察报》协办的“先型”———“新特区•岳麓山•中国高尚住宅样板峰会”隆重举行。20多家来自本土湖南、广东、福建、北京等地的品牌地产企业相关负责人聚首长沙海拔最高地岳麓山，探讨大势下的大河西地产方向，并发表《岳麓山宣言》。

　　“大河西的地产商应该联手共推概念、实现板块崛起。”在河西开发了纯别墅社区麓山恋•迪亚溪谷的长沙鼎力置业有限公司总经理谷波涛说。长沙阳光100推广部经理梁旭则表示，大河西的开发商应有联动意识，充分利用大河西板块中的湘江和岳麓山优势。因2003年在大河西精准定位而抢得先机的阳光100，五年后已“不再孤独”。

　　大河西地产聚集着来自全世界的建筑风格艺术，中国高尚住宅样板的说法适逢其时。

　　大河西板块欲造“中国样板”

　　这不是一次简单的地产商会晤。

　　中国楼市整体陷入盘整已有时日，观望气氛甚浓。作为长沙大河西的开发商，大河西作为长株潭两型社会建设的先导区正式启动后将有什么样的实质动作，让他们密切关注。

　　“是机会，也是挑战。”长沙中地行总经理胡仲云认为，政策的长期利好并不会在2008年大幅度彰显。影响河西地产今年走势的，既有政策大背景，更取决于2008年市场供求的实际水平。

　　河西地产资本究竟该如何寻找最佳的出路，如何抓住机遇，是众多开发商无法绕开的一大课题。

　　“两型社会先导区大河西规划建设，要求有高科技、节约型、环保型建筑。因此做高尚住宅就要有自己的核心竞争力。”共和世家营销总监黄涛表示。

　　“河西有最有灵性的湘江、岳麓山和千年学府，再加上新特区概念赋予的历史契机，打造中国高尚住宅样板正当时。”长沙中地行总经理胡仲云一语道破先机，而这一提议也得到了开发商的高度认同。

　　长沙南山房产营销总监萧鹏军在峰会上表示，先导区的规划建设对河西房地产开发来说无疑是一件锦上添花的事，“在各路资本融入长沙河西后，必须寻找到最佳价值平台，这离不开房产企业有步调一致的高品质楼盘开发理念。更为重要的是，还要保障老百姓在买房的投资财富上保值增值。”

　　长沙规划中的五年内将增加两座湘江过江通道的信息，被建发房产长沙公司副总杨贵龙认为是未来几年大河西地产的超级利好。

　　在他看来，随着金星路的拉通，先导区启动，会让政府更多地关注医疗、教育、基础设施等民生条件升级，这势必将带动房地产的区域发展。反过来，这样的高起点政策规划，对河西楼盘品质提升同样有更高要求。

　　品牌地产企业共谋聚合

    “高尚住宅样板区，不能只停留在口号上，开发商要有共识，形成板块抱团。”新地•东方明珠营销总监蒋浩认为。

　　在出席峰会的很多地产界人士看来，在目前的大势下，抱团发力也是大河西地产跃进的“刚性需求”。

　　长沙思达房地产顾问公司总经理陈乐吾建议，河西小型房产开发商现在要做的就是建好楼并迅速卖出手里的楼盘，有实力的开发商则可以利用两型社会建设契机，做出具有中国高尚住宅样板水准的盘，不急于推，重点是做大做强品牌。

　　显然，长沙楼市的新形势下，大河西品牌地产商们厚积薄发，谋动打造中国高尚住宅样板区。正如梦想照进现实，光芒仍是“政策”：两型社会建设以及大河西先导区元年启动，将为这一谋动推波助澜。

　　不同的开发商有不同风格，来自全世界的建筑艺术在大河西得到尽情体现，不同的置业者也有不同的选择。“大蛋糕，要大家一起来做。”谷波涛的发言最后引来了同行们的热烈掌声和强烈共鸣。