长沙住房置业担保业务正式启动
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| 0732i.com 发布：2008-10-31 9:32:39 来自：红网 浏览：次 |
红网10月29日讯（潇湘晨报记者 文洁）10月28日，长沙房地产交易大楼三楼50号窗口。长沙市民李萌正在置业担保窗口提交有关资料。
李萌是最新长沙市领取经济适用房货币补贴凭证的774户之一。因为收入问题而无法进行二手房贷款的他，却因一则消息而心情盛开了起来——从昨天起，长沙市首个由政府认可的担保公司——长沙市兴财置业担保有限公司，正式与长沙市7家银行（中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、长沙市商业银行、中信银行以及民生银行）签订合作协议，长沙市住房置业担保业务正式启动。
刚刚拿到经济适用房货币补贴的李萌，因为买房，历经波折。看中一处二手房的他，尽管凑齐了首付款，却因为低收入家庭身份，而无法获得按揭贷款。“还好这次有住房置业担保，我提交了资料以后，工作人员说可能在下个月中旬办下来。”李萌说。
李萌的经历，或许是长沙低收入家庭购房的一个缩影。“长沙市住房置业担保业务的启动，将让更多低收入家庭切实享受到住房保障新政策的实惠，让住房保障工作迈出实质性一步。”长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松说。
来自长沙市房屋产权管理局的数据显示，截至本周一，长沙市全市取得经济适用房货币补贴凭证的市民已有774户，而已交资料目前正在审核过程中的有一千多户。“货币补贴能解决低收入家庭的首付问题，而住房置业担保则为那些有迫切需要的购房户们提供贷款担保，更及时地获取银行按揭贷款。”长沙市房屋产权管理局一位相关负责人称。
按照长沙市的计划，办理担保过程主要分四步：首先提交银行规定贷款资料，然后签订担保合同（按揭担保书）并交纳四项费用，再由受理银行委派评估公司现场勘察评估及审批，银行凭担保公司办理抵押完成的房产证、他项权证放款。
一位银行界人士表示，对银行来说，贷款抵押物处理、变现难，由于个人信用制度尚未建立、借款人情况变化等诸多因素，借款人一旦违约，变现抵押物时，银行既要考虑通过法律途径维护自身利益，又要从社会稳定出发为借款人提供安置房，会牵扯银行大量精力。
“住房担保业务无疑既能扩大信贷业务，又能有效规避风险。”长沙市兴财置业担保有限公司负责人称，通过担保公司专业化运作，简化贷款手续，缩短审批时间，提高了资金利用效率，减少了交易成本，使银行免除了贷款的后顾之忧，增强了个人住房贷款发放的积极性，有效规避风险，使这一贷款种类更贴近购房者，大大增加了房地产业资金投入。
[稿源：红网]
[编辑：刘松杨] |
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